Договор купли продажи доли квартиры

Доля квартиры – продаем по всем правилам.

Представьте себе приятную ситуацию, что у вас есть квартира, и вы решили ее продать. Однако проблема в том, что вы не являетесь единственным собственником недвижимости. В таком случае вы будете продавать лишь свою долю в квартире. Как правильно совершить сделку, узнаете прямо сейчас.

Действия собственника при продаже доли квартиры.

Необходимо учесть, что договор купли-продажи доли квартиры имеет некоторые особенности, зафиксированные в Гражданском кодексе нашей страны. Итак, ваши действия.

  • Помнить, что первоочередным правом приобретения доли пользуются другие собственники квартиры. Иными словами, когда вы решили продать принадлежащую вам долю, вы обязаны предложить им выкупить ее.
  • Для этого вы идете к нотариусу, где составляете уведомление о продаже доли, указав ее стоимость и другие относящиеся к будущей сделке детали. Затем эти уведомления направляются остальным собственникам жилья.
  • На принятие решения о покупке доли законом дается месяц с момента получения письменного уведомления. В случае, если собственники от покупки отказались, этот факт заверяется нотариально.
  • Если вы дошли до этого пункта, можете смело заключать договор о продаже вашей доли квартиры с третьими лицами, которые вашими коллегами по владению квартирой не являются.

Важные моменты при общении с другими собственниками жилья.

Высылая уведомление о продаже доли, вы обязаны указать в нем сумму, за которую собственникам предлагается выкупить принадлежащие вам квадратные метры. Она должна быть не менее той, что будет указана в договоре купли-продажи доли квартиры.

Если же невозможно найти собственников и получить от них письменный отказ или они препятствуют продаже, решение все равно есть. Можно переоформить вашу долю договором дарения, и в этом случае согласие собственников будет не нужно.

Кимры
ясно, без осадков
0 — 2°C
759 — 761 мм рт.ст.
Ветер: юго-восточный, 1 — 3 м/с
Влажность: 75 — 77%
Предоставлено Gismeteo.Ru