Документы для продажи

Продажа недвижимости – серьёзная сделка, поэтому готовить её нужно заранее и подходить к ней ответственно. Для того, чтобы задуманная операция совершилась в срок и без эксцессов, следует своевременно собрать и корректно оформить все требующиеся документы для продажи.

Первым из этого пакета документов является паспорт. Если продавец – собственник продаваемого объекта недвижимости, нужен оригинал его паспорта. Когда продажа осуществляется по доверенности, требуется заверенная у нотариуса копия этого документа владельца. В случае, когда объект сделки принадлежит несовершеннолетнему, предоставляется свидетельство о рождении хозяина и паспорт его представителя по закону.

Далее необходимо предоставить свидетельство о госрегистрации прав собственника на продаваемый объект недвижимости. Оно выдаётся в зависимости от способа получения в свою собственность недвижимости на основании какого-то из следующих правоустанавливающих бумаг: договора купили продажи, приватизации, дарения, участия в долевом строительстве, либо выплате пая в ЖСК; документа о получении наследства; судебного решения о передаче недвижимости в собственность.

Следующим необходимым документом является актуальный (свежий) технический/кадастровый паспорт на объект сделки. Если он устарел (ему более пяти лет на момент заключения сделки), или если после его выдачи в квартире/доме производилась перепланировка, следует получить новый. Для замены технического документа нужно обратиться в БТИ. Для продажи подаренной или полученной по наследству квартиры нужно подтверждение налоговой инспекции, что объект продажи не обременён задолженностями. Сведения об отсутствии долгов по коммунальным платежам содержатся в выписке из домовой книги, которая тоже входит в пакет обязательных документов.

Если объект продажи принадлежит несовершеннолетнему, либо инвалиду, состоящему на учёте органов опеки, требуется разрешение последних на эту сделку. Если хозяин продаваемой недвижимости состоит в браке, также требуется свидетельство об этом и согласие второго супруга на осуществление сделки.

Кимры
пасмурно, без осадков
10 — 12°C
757 — 759 мм рт.ст.
Ветер: северный, 2 — 4 м/с
Влажность: 36 — 38%
Предоставлено Gismeteo.Ru