Межевой и технический план

Межевой и технический план это одно и то же, и разделение данных понятий является распространённой ошибкой граждан. Некоторые люди неверно считают: технически описывая категории земель или особенности ландшафта. На деле же так назывался первоначально межевой. Так что нет ничего удивительного, если при запросе одного вам выдали другой.

Его составление – процедура нескорая, но она необходима как государству, так и владельцу участка. Так, последнему она позволяет ещё больше укрепиться в своих правах на землю. Составление плана межевания откладывать в долгий ящик не стоит: чем позднее вы приступите к этой процедуре, тем труднее будет земельным инженерам и иным сотрудникам кадастровой палаты сделать точные замеры.

Необходимость межевого плана обусловлена большим значением, которое он имеет при появлении нового надела. В нём отражаются случившиеся с участком изменения, так что он нужен, например, дабы в будущем при совершении сделок не возникли юридические затруднения. Целый ряд кадастровых процедур (и, уж точно, постановка надела на земельный учёт) невозможен без наличия такого плана.

Этот обязательный для каждого владельца участка документ формируется из совокупности данных из двух документов кадастровой направленности - плана и выписки. В нём содержатся все имеющиеся в госкадастре недвижимости сведения того, как образовался данный участок.

Нельзя путать план границ с межевым – понятия существенно отличаются друг от друга и применение у них также различно. В первом отражены границы земельного участка на данный момент. В документе приведена длина границ, особенности их, а также земли и ландшафта в данной местности. Из второго же следует, как формировался конкретный участок, приведён сам процесс его формирования. Например, если он был выделен из другого, большего, то на схеме изображён именно первоначальный, большой, на котором пунктирно обозначено место выделения.

Ещё один важный момент, интересующий владельцев земельных участков, это срок действия межевого плана. Строго определённого срока не существует. Межевой план действителен до того момента, как в земельном наделе, к которому он относится, не произошли какие-то изменения: перенос границ, разделение, объединение и т.д.