Пошаговый план оформления купли-продажи квартиры

Самостоятельное оформление сделки на покупку или продажу недвижимости всегда несет множество рисков и прочих сложных ситуаций. Кроме того, перед оформлением всех документов необходимо тщательно проверить объект на юридическую чистоту.

Проверка объекта недвижимости

Оформление сделки купли продажи подразумевает анализ собственников жилья на наличие психических расстройств, проверку на наркотическую и алкогольную зависимость. Если это пропустить в дальнейшем могут последовать судебные разбирательства по оспариванию вашего права собственности.

А также необходимо проверить подлинность завещания в случае наследования и прочих документов, удостоверяющих право собственности. Необходимо узнать количество правообладателей и наличие несовершеннолетних.

Сам объект недвижимости необходимо проверить на информацию о перепланировках, возможном сносе и нахождения в залоге. Кроме того, также исследуется подлинность всех документов.

Оформление документов

На следующем этапе составляется договор купли-продажи, который содержит следующие данные:

• адрес объекта и его название;
• площадь согласно документам;
• цена сделки;
• информация обо всех собственниках.

Вдобавок нотариусу необходимо предоставить следующие документы:

• удостоверение личности;
• свидетельство о заключении брака.

При покупке квартиры в ипотеку, также вам понадобятся:

• ипотечный договор;
• другие документы по требованию банка.

После того как оформление документов на квартиру завершено, можно перейти к подписанию договора и оплате сделки, которая подтверждается распиской о получении денег. Сделку заключать рекомендуется в банке с арендой ячеек, куда будут заложены деньги.