Закон о дачной амнистии

Так называемый Закон о дачной амнистии (термин разговорный, но устоявшийся, широко употребляемый и всем понятный) начал действовать в 2006-м, и затем сроки его действия продлевались. Так, в 2015-м «амнистию» продлили до 01.03.2018. Суть данной льготы от законодателей состоит в оформлении в свою собственность дачного (садового) участка, участка для индивидуального строительства и недвижимости на нём по упрощённой схеме.

Закон предусматривает ряд послаблений в части участков, предоставленных до 30.10.2001. Особенно существенно для граждан, что под амнистию попадают и те участки, из чьих документов не представляется возможным определить право, на котором они были предоставлены. Распространяется это и на дома и хозяйственные  объекты, возведённые на таких землях. Иными словами, Закон-амнистия рассчитан на людей, являющихся фактическими собственниками земли или объекта недвижимости на ней, но не являющихся ими юридически.

Ситуации, в которых стоит прибегнуть к дачной амнистией, могут быть разные. Например, человек стал владельцем дома при Союзе и не регистрировал недвижимость по изменившемуся законодательству. Но, необходимость в этом у владельца возникла, скажем, перед продажей объекта, или при разделе имущества. Опять же, в упрощённом порядке можно зарегистрировать и постройки, возведённые до окончания срока описываемой амнистии. Тонкость: в последней ситуации землю следует обязательно зарегистрировать.

До амнистии документами, необходимыми для регистрации права на землю являлись договор купли-продажи, постановление местной администрации о предоставлении права на землю, либо свидетельство о праве на наследство. После начала действия амнистии этот список расширился.

Фактически имеющееся право можно подтвердить справкой городской/ районной администрации, либо выпиской из хозкниги о том, что у человека есть право на его землю. Подобным документом может стать и свидетельство о праве собственности старого образца. То есть если гражданин не имеет правоустанавливающий документ, его заменит свидетельство, на основании чего это право выдавалось, и поисками договора заниматься не требуется.

Кроме вышеперечисленных документов, которые подтверждают право собственности на землю напрямую или косвенно, для совершения процедуры регистрации должен иметься кадастровый паспорт с указанием границ участка. Соответственно, если границы не обозначены, либо обозначены неправильно, в первую очередь должно быть проведено межевание участка.